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Location loi Pinel : Les conditions à respecter

Voulez-vous savoir comment réussir votre location la loi Pinel ? Il faut respecter certaines conditions telles que le plafond des ressources du locataire, ou encore le plafond du loyer, fixé par m2.

Passons sans plus tarder aux conditions à respecter !

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Sommaire

Connaître les conditions d'éligibilité à la location loi Pinel

Pour pleinement profiter des avantages de la Loi Pinel, et réussir votre mise en location, voici vous devez respecter les conditions d’éligibilités suivantes : 

location loi Pinel

Amécôté vous informe

Il est possible de profiter de la loi Pinel en investissant dans un bien ancien. Cependant certaines restrictions s’appliquent. Découvrez comment profiter de la Loi Pinel en investissant dans l’ancien.

Les plafonds de loyers pour un investissement Pinel

Comme nous avons évoqué dans le chapitre précédent, vous devez respecter des plafonds de loyer. Ils sont calculés en fonction du lieu où se situe votre bien immobilier :

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Les plafonds des ressources de votre locataire

En plus des plafonds de loyer, la loi Pinel exige que le locataire ne dépasse par un certain seuil de revenu. Le seuil de revenu sont déterminés en focntion de la zone ou se situe votre bien ainsi que le nombre de personnes qui composent le foyer fiscal de votre futur locataire. Les voici.

Zone A bis :

  • Pour une personne seule : 39 363 €/an
  • Pour un couple : 58 831 €/an
  • Pers. seule ou couple + 1 enfants à charge : 77 120 €/an
  • Pers. seule ou couple + 2 enfants à charge : 92 076 €/an
 

Zone A :

  • Pour une personne seule : 39 363 €/an
  • Pour un couple : 58 831 €/an
  • Pers. seule ou couple + 1 enfants à charge : 70 718 €/an
  • Pers. seule ou couple + 2 enfants à charge : 84 708 €/an
 

Zone B1 :

  • Pour une personne seule : 32 084 €/an
  • Pour un couple : 42 846 €/an
  • Pers. seule ou couple + 1 enfants à charge : 51 524 €/an
  • Pers. seule ou couple + 2 enfants à charge : 62 202 €/an
 

Zone B2 :

  • Pour une personne seule : 28 876 €/an
  • Pour un couple : 38 560 €/an
  • Pers. seule ou couple + 1 enfants à charge : 46 372 €/an
  • Pers. seule ou couple + 2 enfants à charge : 55 982 €/an

A présent, vous êtes au courant que la zone géographique où se situe votre bien pinel est un facteur qui détermine la rentabilité de celle-ci. En effet, les plafonds de loyers ainsi que les plafonds des ressources du locataire sont tous les 2 corrélés à la zone où se situe votre bien.

Ne pas à avoir à s'occuper de sa location loi pinel

Vous avez à présent toutes les cartes en main pour réussir votre location sous la loi Pinel. Vous pensez peut-être déjà au futur, et dans quelle zone vous allez acheter votre bien. Mais avant d’aller plus loi, saviez-vous qu’il est possible de jouir de la réduction d’impôt Pinel sans avoir à se soucier de sa location ? Trop beau pour être vrai ? Et bien non !

Cela est rendu possible par les SCPI spécialisées en loi Pinel :

Si cela vous intéresse, nous vous suggérons de lire notre article SCPI Pinel, dédié à ce sujet.

Questions fréquentes

Vous pouvez trouver une location loi pinel dans les villes suivantes : Paris, Lyon, Marseille, Lille, Aix-en-Provence, Bordeaux, Montpellier, Toulouse, Nice, Strasbourg, Rennes, Grenoble, Nantes, Le Mans et Angers.

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